Licencia de obra mayor

Descripción

Serán consideradas obras mayores:

  • La obra nueva, reformas, ampliaciones u obras de conservación estructurales y obras de derribo estructurales, así como la primera licencia de obra de local en bruto.
  • Las obras de construcción, acondicionamiento o adaptación de edificios o locales destinados a la asistencia o prestación de servicios al público, salvo que se trate de nuevas operaciones de pintura, acondicionamiento de paramentos o suelo, colocación de elementos desmontables o de adorno interior, que a juicio de la Unidad Técnica Municipal, pueda conceptuarse como de obra menor por su nula o escasa incidencia en la seguridad, salubridad de las personas u ornato exterior del establecimiento.

Quién lo puede solicitar

Las personas físicas y jurídicas

Normativa de referencia

  • Normas de Tramitación Urbanística municipales.
  • PGOU y normativa de desarrollo.
  • Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidd de Madrid.
  • Código Técnico de edificación.

Documentación a Presentar

  • Proyecto de ejecución, visado por colegio oficial (por duplicado).
  • Proyecto de Infraestructuras de Telecomunicaciones, cuando proceda, visado por colegio oficial (se podrá presentar en formato pdf).
  • Dirección facultativa de técnicos competentes, visada.
  • Alineación oficial, cuando proceda.
  • Estudio de Seguridad y Salud, visado por colegio oficial (se podrá presentar en formato pdf).
  • Estudio geotécnico del terreno, visado por colegio oficial (se podrá presentar en formato pdf).
  • Plan de Gestión de Residuos redactado conforme a la normativa vigente de la Comunidad de Madrid, visado por el colegio oficial.
  • Justificante del abono de los tributos correspondientes.
  • En caso de variación de la descripción catastral de la finca por nueva construcción, se aportará el modelo catastral 900D, una vez terminada la obra.
  • En caso de necesitar instalación de contenedor en la vía pública deberá solicitar la Licencia de Ocupación Temporal de Vía Pública.

* Los planos de arquitectura se aportarán en soporte DWG e incluirán polilíneas y superficies constatadas y computables por plantas.

Canal de solicitud

  • Presencial: Plaza Mayor, 1
    • Horario de lunes a viernes, de 8:30 a 14:00 horas (en junio, julio, agosto y septiembre, hasta las 13:30 horas) y, además, los jueves de 16:30 a 19:30 horas. Los días 24 y 31 de diciembre y las tardes de julio y agosto permanecerá cerrado.
  • Sede electrónica municipal para lo cual debe disponer de certificado o DNI electrónicos.
  • También podrá remitirlo mediante las demás formas previstas en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Los Técnicos municipales atenderán a quien requiera información o asistencia en materia urbanística en horario de 10:30 a 13 horas, los martes y jueves, sin necesidad de cita previa.

Unidad tramitadora

Urbanismo

Importes / Tasas

Según Ordenanzas Fiscales de aplicación al caso:

  • Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por prestación de servicios urbanísticos.
  • Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.

Notas / Sugerencias / Observaciones

Los Técnicos municipales atenderán a quien requiera información o asistencia en materia urbanística en horario de 10:30 a 13 horas, los martes y jueves, sin necesidad de cita previa.

Concejalías