Licencia de obra menor

Descripción

Licencias de obra en viviendas y locales o similares, que comprende los conceptos de reforma, obra de conservación y derribos no estructurales.

Quién lo puede solicitar

Toda persona física o jurídica que pretenda realizar una obra en vivienda o local comercial.

Normativa de referencia

  • Normas de Tramitación Urbanística municipales.
  • PGOU y normativa de desarrollo.
  • Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
  • Código Tecnico de Edificación.
  • Ordenanza de Protección de Paisaje Urbano sobre las instalaciones publicitarias.

Documentación a Presentar

Con carácter general:

  • Memoria descriptiva de las obras a realizar en las que se especifique el material a utilizar y las características constructivas y estéticas de la solución adoptada.
  • Presupuesto desglosado por capítulos: electricidad, fontanería, albañilería, decoración y varios.
  • Dirección facultativa suscrita por técnico competente para montaje y desmontaje de andamio o sistema de descuelgue vertical.
  • Justificante de pago de los tributos correspondientes.

Documentación complementaria para MODIFICACIÓN DISTRIBUCIÓN DE VIVIENDA

  • Plano a escala 1:50 de distribución de vivienda (estado actual y estado reformado).

Documentación complementaria para la ADAPTACIÓN DE LOCAL

  • Plano a escala 1:50 de distribución del local (estado actual y estado reformado).
  • Fotografía de la fachada.

Documentación complementaria para INSTALACIÓN DE MUESTRAS PUBLICITARIAS

  • Croquis del letrero en la fachada: dimensiones del cartel (ancho, largo, alto), longitud total desde la fachada al borde exterior del rótulo, cartel o banderín, altura libre desde el suelo hasta el cartel; ancho de la acera sobre el volado del cartel; leyenda de la muestra/banderín (la publicidad comercial se ajustará a la licencia de actividad).
  • Si fuera luminoso, además, permiso de los vecinos afectados en un radio de 15 metros del cartel.

Documentación complementaria para CERRAMIENTO DE TERRAZA

  • Plano a escala 1:50 (estado actual y estado reformado).
  • Acta de la Comunidad de Propietarios autorizando el cerramiento con definición de las características constructivas estéticas.

Canal de solicitud

  • Presencial: Plaza Mayor, 1
    • Horario de lunes a viernes, de 8:30 a 14:00 horas (en junio, julio, agosto y septiembre, hasta las 13:30 horas) y, además, los jueves de 16:30 a 19:30 horas. Los días 24 y 31 de diciembre y las tardes de julio y agosto permanecerá cerrado.
  • Sede electrónica municipal para lo cual debe disponer de certificado o DNI electrónicos.
  • También podrá remitirlo mediante las demás formas previstas en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Los Técnicos municipales atenderán a quien requiera información o asistencia en materia urbanística en horario de 10:30 a 13 horas, los martes y jueves, sin necesidad de cita previa.

Unidad tramitadora

Urbanismo

Importes / Tasas

  • Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por prestación de servicios urbanísticos.
  • Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.

Concejalías