Licencia de primera ocupación

Descripción

  • La licencia de primera ocupación tiene por objeto acreditar que las obras han sido ejecutadas de conformidad con el proyecto y condiciones en que la licencia fue concedida y que se encuentran debidamente terminadas y aptas según las determinaciones urbanísticas, ambientales y de seguridad de su destino específico.
  • Quedarán sometidas a licencia de primera ocupación las edificaciones resultantes de obras de nueva edificación, reestructuración general, los cambios de uso de los edificios, el incremento del número de viviendas en los edificios y la transformación en viviendas de locales comerciales.
  • Si las obras ejecutadas consisten en la construcción de viviendas en régimen de protección, la licencia de primera ocupación no podrá concederse sin que se acredite la calificación definitiva de las mismas por el órgano competente de la Comunidad de Madrid.
  • No se exigirá licencia de primera ocupación, cuando se trate de obras de nueva edificación, de reestructuración total o ampliación, reforma o modificaciones sustanciales para el desarrollo, o implantación de alguna de las actividades incluidas en el Anexo de la Ley 2/2012, de 12 de junio, cuya ejecución de las obras y el ejercicio de la actividad se iniciaran con la simple presentación de la declaración responsable.

Quién lo puede solicitar

Personas físicas o jurídicas.

Normativa de referencia

  • Normas de Tramitación Urbanística municipales.
  • PGOU y normativa de desarrollo.
  • Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidd de Madrid.
  • Código Tecnico de Edificación.

Documentación a Presentar

  • Impreso oficial de solicitud de Licencia de 1ª Ocupación.
  • Valoración final y liquidación de la obra, visada.
  • Certificado final de obra de la dirección facultativa, visado.
  • Certificado final de obra de infraestructuras comunes de telecomunicaciones, visado, o, en su caso, boletín de instalaciones suscrito por empresa instaladora.
  • Fotocopia del documento de declaración catastral por nueva construcción, ampliación, reforma, rehabilitación de bienes inmuebles (Modelo 902N), una vez registrado, salvo en el caso de tratarse de primera ocupación de cambio de uso en el que ha de presentarse el modelo 904N.
  • Fotocopia de la declaración de obra nueva y división horizontal del edificio.
  • Si la parcela es de Vivienda de Protección Pública, certificación definitiva de VPP expedida por la Comunidad de Madrid.
  • Documento de conformidad técnica de las acometidas a la red de saneamiento (pluviales y fecales).
  • Libro de edificio (también se admite en pdf).
  • Justificante de pago de la placa de vado, en su caso.
  • Justificante de pago de los tributos municipales correspondientes.

Canal de solicitud

  • Presencial: Plaza Mayor, 1
    • Horario de lunes a viernes, de 8:30 a 14:00 horas (en junio, julio, agosto y septiembre, hasta las 13:30 horas) y, además, los jueves de 16:30 a 19:30 horas. Los días 24 y 31 de diciembre y las tardes de julio y agosto permanecerá cerrado.
  • Sede electrónica municipal para lo cual debe disponer de certificado o DNI electrónicos.
  • También podrá remitirlo mediante las demás formas previstas en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Los Técnicos municipales atenderán a quien requiera información o asistencia en materia urbanística en horario de 10:30 a 13 horas, los martes y jueves, sin necesidad de cita previa.

Unidad tramitadora

Urbanismo

Importes / Tasas

Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por prestación de servicios urbanísticos

Notas / Sugerencias / Observaciones

Horario de visita de los Técnicos Municipales:

Martes y jueves, de 10:30 a 13:00 horas.

Concejalías