Ponemos a su disposición el listado de las ordenanzas y normativas relativas a Urbanismo y Vivienda. Puede encontrar las ordenanzas existentes en esta materia pinchando sobre el título.

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Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) 

Normativa relativa al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)

Planeamiento Urbanístico vigente y anuncios de aprobación definitiva de Urbanismo 

MODIFICACIONES PUNTUALES DEL PGOU

• Documento de Modificación del PGOU de la Parcela TC.4 de la UE.DB.22 LOS GIRASOLES: Fecha de publicación: 28 de febrero 2025
• Anuncio de aprobación definitiva de la Modificación Puntual del PGOU de la parcela T10 del Sector SUP.R5: Fecha de publicación: 27 de mayo 2025

 

PLANES ESPECIALES

• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de Actuación en Parcelas Dotacionales para la Implantación de Vivienda Publica en Alquiler: Fecha de publicación: 30 de marzo 2026
• Anuncio de aprobación definitiva  del Plan Especial de Optimización y Reajuste Parcial de las Reservas Dotacionales E2 y E3 en el Entorno del Parque de los Deportes (V2) del Plan Parcial Soto del Henares: Fecha de publicación: 3 de febrero 2026
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial UG.DB.1: Fecha de publicación: 2 de enero 2026
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de Mejora de la Ordenación Pormenorizada de la Parcela 4.1 del Plan Parcial del Sector SUNP.T2: Fecha de publicación: 2 de octubre 2025
• Anuncio de aprobación definitiva  del Plan Especial de Optimización y Reajuste Parcial de las Reservas Dotacionales y Zonas Verdes en el Entorno del Centro de Servicios Estación del Plan Parcial Soto Henares: Fecha de publicación: 18 de junio 2025
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de Colindancia de la Ordenanza ZU-TC3 del Sector SUP-R3 y el Suelo Urbano Consolidado del Entorno del Término Municipal de Torrejón de Ardoz: Fecha de publicación: 2 de abril 2025
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial para la concreción de las ordenanzas de aplicación y reajuste de los aprovechamientos en las parcelas de titularidad municipal 2.6 y 2.7 del Sector único de desarrollo SUNP T-2 “Noreste” del Plan General del municipio de Torrejón de Ardoz: Fecha de publicación: 5 de marzo 2025
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de Condiciones de Implantación del Uso Compatible Aparcamiento en las Parcelas 3.3 y 3.4 del Plan Parcial del Sector SUNP-T2 de Torrejón de Ardoz: Fecha de publicación: 11 de diciembre 2024
• Anuncio de aprobación definitiva de la modificación nº 2 para subsanación de deficiencias del Plan Especial de Esponjamiento del Casco Antiguo de Torrejón de Ardoz: Fecha de publicación: 11 de diciembre 2024
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de Reasignación de las Condiciones Urbanísticas de las Parcelas P1 y P2 de la UEDB-14 y de las Parcelas 311, 312 y V12 del PI ”Las Monjas” para la implantación y ampliación de la dotación Parque de Bomberos: Fecha de publicación: 12 de noviembre 2024
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de Aclaración del uso Cementerio y Servicios Funerarios en las Determinaciones de Uso de las Normas Urbanísticas Particulares del Plan General de Torrejón de Ardoz: Fecha de publicación: 23 de julio 2024
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de Implantación de Usos de VPP Parcela R6 Sector Este de Los Fresnos (SUP.R3): Fecha de publicación: 23 de julio 2024
• Anuncio de aprobación definitiva de la modificación del Plan Especial de Las Redes Públicas De Nivel General-Nueva Ciudad Deportiva y Bosque Urbano - Dilegencia sobre errore tipográficos - Ficha parcela resultante 1B - Ficha parcela resultante 1C: Fecha de publicación: 6 de marzo 2024
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de las parcelas T3, T4, T5, T6 y T7 del Sector Soto del Henares: Fecha de publicación: 5 de marzo 2024
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial para la reasignación de las condiciones urbanísticas de la parcela P7 de la UE.DB.14 y la parcela 122 del Sector Industrial Las Monjas: 4 de marzo 2024
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de Ajuste Normativo en suelos para equipamientos (IES Isaac Peral, Pabellón Deportivo Sonia Abejón y Colegio Público Antonio Machado): Fecha de publicación: 14 de febrero 2024
• Anuncio de aprobación definitiva del estudio detalle de las parcelas T.11 Y T.12 SECTOR SUP.R5: Fecha de publicación: 11 de septiembre 2023
• Anuncio de aprobación definitiva de la Modificación del Plan Especial de la UE.DB.14 “Acceso a las Monjas”: Fecha de publicación: 02 noviembre 2022
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de Infraestructuras Trazado Sub-Tramo 4 del Tramo Oeste de la Circunvalación Sur de Torrejón de Ardoz (Ronda Sur): Fecha de publicación: 04 mayo 2022
• Anuncio de la aprobación definitiva del Plan Especial de Reforma Interior Parcela 305–FRESNOS II (Fincas Registrales 69644 y 72697) - ANEXO Plan Especial de Reforma Interior en la Parcela 305-Los Fresnos II: Fecha de publicación: 30 noviembre 2021
• Anuncio de la aprobación definitiva del Plan Especial de la Finca Registral 20426 – Parque de Cataluña: Fecha de publicación: 20 octubre 2020
• Anuncio de aprobación definitiva del Plan Especial de Mejora Urbana en la ordenanza ZU.I2: Fecha de publicación: 25 agosto 2020
• Plan Especial de Ajuste Normativo del Barrio San Benito: Fecha de publicación: 20 noviembre 2019
• Plan Especial de Esponjamiento Casco Antiguo
• Anuncio de aprobación definitiva de corrección de errores detectados en el Plan Especial de Esponjamiento y Modificación del Diseño Pormenorizado del AOS II2-4 y documento de modificación para subsanación de Deficiencias del Plan de Esponjamiento del Casco Antiguo: Fecha de publicación: 08 noviembre 2022
• Plan Especial de Adecuación de Usos de Torrejón de Ardoz 

             - Modificación 1ª

             - Modificación 2ª

             - Modificación 3ª

             - Modificación 4ª

             - Modificación 5ª

             - Modificación 6ª referida al comercio minorista.

             -Modificación 7ª

             -Anuncio y Texto Refundido Modificación 8ª del Plan Especial de Adecuación de Usos: Fecha de publicación: 03 julio 2020

            -Anuncio y Texto Refundido Modificación 9ª del Plan Especial de Adecuación de Usos: Fecha de publicación: 14 febrero 2024

• Anuncio y Plan Especial del barrio de Zapatería
• Anuncio de modificación del art. 8.2.1 (Cap. III) y Plan Especial de Impacto Medioambiental de Antenas de Radiocomunicaciones
• Plan Especial Limitaciones de Estaciones de Servicio en Zonas Sensibles
• Plan Especial  de Adaptación a la Ordenanza de Equipamientos del PGOU del resto de la finca EQ-CD-1 de la Zarzuela
• Plan Especial de Adecuación de Usos Terciarios en Soto del Henares
• Plan Especial de las reservas dotacionales E.15 y E.16 del Plan Parcial de Soto del Henares
• Plan Especial de Ajuste de la parcela terciaria T-2 del Sector Soto del Henares: Fecha de publicación: 28 mayo 2021
• Plan Especial de ajuste de reservas dotacionales V4, V7, V29, E7, E8 y E9 del Plan parcial del sector Soto del Henares
• Anuncio de aprobación definitiva de la Modificación del Plan Especial de Reforma Interior de Los Girasoles (UE.DB-22) – Altura Máxima Parcelas Terciarias con Edificación Preexistentes (Ordenanza ZU-T) y Estudio Acústico: Fecha de publicación: 01 junio 2022
• Plan Especial de Mejora Urbana de la Manzana RM.1 del PERI de la UE-DB-22 'Los Girasoles'
• Plan Especial de espacios libres y dotaciones deportivas de las unidades UE.DB 12 y U.E.DB 19

 

PROYECTOS REPARCELACIÓN

• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del ámbito DPF I 3-4 situado en calle Curas 42 y 44 - del Plan Especial de Esponjamiento de Casco: Fecha de publicación: 20 de enero 2025
• Anuncio de aprobación definitiva de la Modificación del Proyecto de Reparcelación del Sector SUP.R3 para la inscripción registral de las parcelas R14, RV3, RV5 Y V9: Fecha de publicación: 9 de julio 2025
• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación Voluntaria del ámbito AOS II 1-4  en C/Pesquera y Av. Constitución: Fecha de publicación: 21 de mayo 2025
• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del ámbito discontinuo DPF I-1 y DPF I-2 (unificados en el DPF I.1-2), el AOS II2.1, AOS II2.2 y AOS II.3 situados en C/ Los Curas, y los AD III-2 y el 48,88% de la AD III-3 situados en Avda. de la Constitución, C/ Cantalarrana y C/ Jabonería del Plan Especial de Esponjamiento de Casco: Fecha de publicación: 21 de mayo 2025
• Anuncio de aprobación definitiva de la operación jurídica complementaria a la Modificación 4ª del Proyecto de Reparcelación del SUNP T-2, resultante de la Modificación 4ª del Plan Parcial del mismo ámbito: Fecha de publicación: 20 de junio 2024
• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del ámbito discontinuo constituido el DPF 1-2, el AOS II2 1-2 y el 92,94% de la AD III-2, - del Plan Especial de Esponjamiento de Casco: 22 de febrero 2024
• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del ámbito AOS II1-4: Fecha de publicación: 20 de septiembre 2023
• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación de los ámbitos AOS II2-4 y AD III-1: Fecha de publicación: 21 julio 2022
• Anuncio de aprobación definitiva de la MODIFICACIÓN 1ª PROY.REPARCELACIÓN DEL SECTOR SUNP.I1 LOS ALMENDROS: Fecha de publicación: 27 octubre 2022
• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación Centro de Servicios de la Estación de Soto del Henares: Fecha de publicación: 27 mayo2022
• Anuncio de aprobación definitiva de Operación Jurídica Complementaria Nº 2 al Proyecto de Reparcelación del Sector SUP.R2 “Aldovea” del Plan General de Ordenación Urbana de Torrejón de Ardoz: Fecha de publicación: 28 junio 2022
• Anuncio de aprobación definitiva de la operación jurídica complementaria del Proyecto de Reparcelación del SUP.R2 “Aldovea”: Fecha de publicación: 05 marzo 2021
• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Sector SUP.R2: Fecha de publicación: 05 marzo 2020
• Anuncio de aprobación definitiva Proyecto de Reparcelación de la Modificación 4ª del Plan Parcial del Sector SUNP.T2
• Anuncio de aprobación definitiva del documento de Operación Jurídico Complementaria del Proyecto de reparcelación del sector SUP.R5 'Conexión Alcalá'
• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del ámbito delimitado por las calles Plata, Zarza, Pino y Paseo de la Convivencia
• Anuncio de aprobación definitiva de Modificación del Proyecto de Reparcelación de la UE.DB.5 'Manzana calle Libertad'

 

PLANES PARCIALES

 

Plan Parcial del ámbito AEOD1 BARRIO SAN BENITO 

• Plan Parcial de Reforma Interior del Suelo Urbano No Consolidado Barrio de San Benito (Texto Refundido con Incorporación de los Requerimientos Formulados en los Informes Sectoriales): Fecha de publicación: 02 febrero 2022

 

Plan Parcial del Sector SUP.R2

• Texto Plan Parcial SUP.R2
• Anuncio de aprobación definitiva de la modificación del Plan Parcial SUP.R2 ORDENANZAS SUR4.2 Y ZUR5.2: Fecha de publicación: 04 abril 2022

 

Plan Parcial del Sector SUP.R3

• Texto refundido de la modificación 1ª del Plan Parcial del sector SUP.R3 aprobado por acuerdo plenario de fecha 29 de abril de 2009: Fecha de publicación: 4 junio 2021
• Anuncio de aprobación definitiva de la modificación 2ª del Plan Parcial del Sector SUP.R3 - ordenanza condominio: Fecha de publicación: 2 julio 2021

 

Plan Parcial SUP-R5 CONEXIÓN DE ALCALÁ

• Memoria y Planos

 

Plan Parcial Soto del Henares

• Documento del Plan Parcial Soto del Henares
• Modificación primera
• Modificación segunda
• Modificación tercera 
• Modificación cuarta
• Modificación quinta
• Modificación sexta: Anuncio de aprobación definitiva del Plan Parcial del Sector Soto del Henares para la Exclusión del Uso Genérico Funerario en su Categoría CM-2 Tanatorios y Servicios Auxiliares en las Condiciones de los Usos del Uso Global Dotacional y Servicios Urbanos: Fecha de publicación: 23 de julio 2024

 

Plan Parcial SUNP.I-1 Los Almendros

• Anuncio de la aprobación definitiva de la 2ª modificación del Plan Parcial del Sector SUNP.I1 Almendros: Fecha de publicación: 20 de octubre 2020
• Anuncio de aprobación definitiva de la Modificación 3ª del Plan Parcial del Sector SUNP.I-1 Los Almendros para la Concreción del Uso Genérico Cementerio y Funerario en el Uso Global Dotacional y Servicios de las Ordenanzas Particulares de las Redes Públicas y Zonas Lucrativas: Fecha de publicación: 23 de julio 2024

 

Plan Parcial SUNP-T2: “CASABLANCA"

• Texto refundido del Plan Parcial de Ordenación del Sector Único de Desarrollo SUNP.T2 "Noreste" del Plan General del Municipio de Torrejón de Ardoz: Fecha de publicación: 5 de marzo 2025
• Anuncio de aprobación definitiva de la modificación 4ª del Plan Parcial del SUNP.T2
• Anuncio de aprobación definitiva de la modificación 5ª del Plan Parcial del Sector SUNP.T2: Fecha de publicación: 25 de agosto 2020
• Anuncio de aprobación definitiva de la modificación 6ª del Plan Parcial del Sector SUNP T-2 “Noreste” para la Concreción del Uso Genérico Cementerio y Funerario en el Uso Global Dotacional y Servicios de las Ordenanzas Particulares de las zonas 02, 04, 05 y 09: Fecha de publicación: 23 de julio 2024

 

Plan Parcial UEDB-5 CALLE LIBERTAD

• Modificación Plan Parcial

 

 

ESTUDIOS DETALLE

• Anuncio de aprobación definitiva del Estudio de Detalle para la Redistribución de Edificabilidad entre las Parcelas TO-1 y TO-2 del Sector SUP. R2: Fecha de publicación: 3 febrero 2026
• Anuncio de aprobación definitiva del Estudio de Detalle de reordenación de espacios privativos existentes en el Centro comercial y de Ocio Parque Corredor: Fecha de publicación: 25 febrero 2022
• Anuncio de aprobación definitiva del Estudio de Detalle de las parcelas RC.2.1 y RC.2.2 del Sector Residencial SUP.R2.: Fecha de publicación: 16 diciembre 2022
• Anuncio de aprobación definitiva del Estudio de Detalle de las parcelas RML 1, RML 2 y RML 3.3 del Sector Residencial SUP.R2: Fecha de publicación: 30 noviembre 2021
• Anuncio de aprobación definitiva de la Modificación del Estudio de Detalle de la UE.DB.12. Fecha de publicación: 15 octubre 2019
• Anuncio de aprobación definitiva del Estudio detalle del Centro de Servicios de la Estación de Soto Henares. Fecha de publicación: 15 octubre 2019 
• Estudio de detalle de la parcela RM1 'Los Girasoles'
• Estudio de Detalle en avenida de la Constitución, 106
• Modificación de estudio de detalle de la Unidad de Ejecución UE.DB.4 del PGOU

 

PROYECTOS DE URBANIZACIÓN

• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización del Plan Especial de las parcelas delimitadas por las calles Plata, Zarza, Pino y Paseo de la Convivencia: Fecha de publicación: 08 de agosto 2024
• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización de la Modificación 4ª del Plan Parcial del Sector SUNP.T2. Fecha de publicación: 15 octubre 2019
• Anuncio de aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización de la parcela situada en Carretera de Loeches nº 9  de Torrjón de Ardoz.
• Anuncio de aprobación definitiva de la modificación del Proyecto de Urbanización de la UE.DB.16 'calle Hierro' del Plan General de Ordenación Urbana

 

OTROS

• Anuncio de aprobación definitiva de la Modificación del art.3 de los Estatutos de la Junta de Compensación “Barrio San Benito”: Fecha de publicación: 3 de febrero 2026
• Anuncio de aprobación definitiva de la modificación del artículo 7.1.4 de las Bases de Actuación y del artículo 29 de los Estatutos de la Junta de Compensación del Barrio de San Benito: Fecha de publicación: 26 de agosto 2025
• Anuncio de aprobación definitiva de la disolución de la Junta de Compensación del Sector SUNP.T2 “NORESTE”: Fecha de publicación: 9 de junio 2025
• Anuncio del expediente de permuta de la parcela municipal identificada como finca registral 84269 (Parcela P7-UE.DB.14) por la parcela titularidad de la mercantil PLENOIL S.L., identificada como finca registral 84082 (C/ GRAFITO, 39): Fecha de publicación: 2 de julio 2024
• Anuncio de aprobación definitiva de la disolución de la entidad urbanística de conservación Sunp-T2. Fecha de publicación: 19 junio 2024
• Anuncio de aprobación definitiva de los Estatutos y las Bases de Actuación de la Junta de Compensación del Barrio de San Benito - AE.OD.1: Fecha de publicación: 27 julio 2023
• Anuncio de aprobación definitiva de disolución de la Junta de Compensación UE.DB.22 El Girasol: Fecha de publicación: 11 julio 2023
• Anuncio de aprobación definitiva de los Estatutos de la Entidad urbanística de Conservación del Sector SUNP.I1 Los Almendros. Fecha de publicación: 21 marzo 2023
• Anuncio de aprobación definitiva de cambio de sistema de actuación de cooperación a compensación en el Área AE.OD.1 “Barrio de San Benito”. Fecha de publicación: 03 febrero 2023

 

Normas de tramitación de licencias urbanísticas 

• Normas de Tramitación de Licencias Urbanísticas. En materia de declaración responsable/comunicación previa hay que tener en cuenta la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización
• Anexo aclaratorio a las normas de tramitación de licencia: regulación del pequeño comercio, criterios técnicos de compatibilidad de actividades comerciales en un mismo local' (aprobado en Junta de Gobierno Local de 2/11/15).
• Modificación Normas de tramitación de Licencias Urbanísticas art. 47.1
• Modificación Normas de tramitación de Licencias Urbanísticas art.71

 

Ordenanzas 

• Normas Urbanísticas particulares y catálogo de bienes protegidos
• Ordenanza reguladora de instalación de equipos de aire acondicionado en las fachadas de los edificios
• Anuncio de aprobación definitiva de la Ordenanza para la instalación de unidades de suministro: Fecha de publicación: 28 abril 2022
• Ordenanza sobre protección del paisaje urbano sobre las instalaciones publicitarias 
• Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica, Ruido y Vibraciones en Torrejón de Ardoz 

 

Reglamentos 

• Reglamento de régimen interno de los aparcamientos municipales: Parque Central, plaza Mayor y plaza de España